耀利集團

正在建設中的西安正尚國際金融廣場

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:32:26 +0000

項目概況
“正尚國際金融廣場”項目，位於西安市未央路東側，鳳城七路北側，項目淨用地為50.292畝，土地用途為綜合（商業/辦公及配套）。
規劃建設以國際甲級寫字樓和超五星級酒店為主體，配套建設商務酒店、購物中心、國際俱樂部、綠化園林等，共同構築一個集商務總部、金融、商業、休閒、餐飲娛樂為一體的綜合建築群。
規劃設計理念
地標性建築群體意向的形式
項目用地處於西安市中軸線附近，因此設計應考慮對歷史古城城市精神的傳承：另一方面，用地又與西安城有一段距離，屬於城市的新建區域，因此以現代建築的理念和手法進行設計，形成標誌性的形象，為城市添彩成為設計的重點。在設計中，用宏大的建築，挺拔的建築形象，形成其標誌性。
總平面佈局
項目緊鄰張家堡廣場，設計採用“L”型總平面佈局，是對它所處小環境的參與和尊重，是對廣場的一種圍和和退讓，從產體空間上形成對廣場的向心性，建築群體北低南高的設計，是對政府的向心性和尊重。整個規劃從形像上、功能上、空間上都是與城市一休化相互延伸和擴展的。
建築空間形式的整合與創新
項目作為城市的一部分，服務於城市，在建築中設計了大量的、二十四小時向城市開放的空間，比如商業廣場、下沉廣場、下沉商業街。首層的柱廊甚至二層的空中連廊，下班後依然是城市交通和市民休閒的空間，起到了一個廣場建築的作用，使市民參與其中，為城市服務。
地鐵上蓋物業
採用了地鐵出口下沉廣場、下沉商業街的方式，最大限度的發揮了地下商業價值，對人流的吸引和疏散起到了積極的作用，把地鐵人流最大化的引入到商業建築中來。
建築造型設計理念
各樓作用統一的造型手法使高低寬窄不同的四個樓座，形成強烈的整體性，如樓座頂部的退台和立面上不同材質幕牆的穿插，使建築群體形成統一完整。體量比例講究主次關係和與城市空間的關係。 A、B、C棟樓座高度較低，是對城市空間的退讓，拔高了D棟來形成建築群標誌性的形象。在鋼筋混凝土框筒結構的限度內做到了超高層，形像是厚重的、經濟的、節能的，力圖以建築體量的厚重來體現“城市精神”的厚重。用現代化的、簡潔的、建築手法對城市中心數千年文化古城的尊重和響應，並給新的行政中心帶來了豐富的建築形象和城市輪廓。

西江明珠塔

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:31:07 +0000

•順利完工，將成為廣西梧州地標性的建築，聳立于綠樹林蔭的白雲山頂，俯瞰連綿不斷的西江，遠望整個梧州市區，其象徵意義極其深遠。

西江明珠塔聳立于梧州綠樹林蔭的白雲山頂

西江明珠塔座落在白雲山之巔的東南方,對全方位.高品位.高標準開發梧州市白雲山的大旅遊規模,有很大的推進作用,拓展訓練為特色,融自然景色和人文文化相協調統一,能使白雲山平添一種“閱盡人間春色"的感覺,使白雲山更加鐘靈顯秀,標誌性效應更加突出.該项目規劃用地2.1公頃,其中建築面積5713.8平方米. “大門”和“寶石”的概念是西江明珠塔設計的基本構成元素。西江明珠塔由四根沿45度對角線放置的鋼筋砼柱組成大門造型，寓意為梧州是廣西的東大門。四根柱子內設置有高速觀光電梯和消防樓梯，可同時滿足觀光和消防的功能需要。頂端是由網架結構組成的直徑為24米的鋼結構玻璃球體，象徵梧州市為“寶石之都”。玻璃球體內部共分三層，頂層是可容納150人就餐的旋轉餐廳，中層為觀光層，底層為設備與輔助用房。球體外設有室外觀光走廊。在塔的底部設有寬35米的觀景平台，淩空於石壁之上。廣場還分設了觀光區、表演區和休閒區，設置可同時停放60多輛車輛的停車場。同時，還將建設與廣場配套的度假酒店、多功能會議廳等多項旅遊設施。在塔的四周還設有泛光及局部照明，夜晚在燈光的烘托下，塔體通體明亮，熠熠生輝。

成為廣西梧州地標性的建築

龍母廟

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:28:03 +0000

•當地人民對龍母廟有著解不開的深厚情結，因此如在龍母廟擴建先人紀念堂，對龍母廟的神聖色彩及旅遊價值將有積極的推動作用。

龍母廟始建于北宋初年

龍母廟始建于北宋初年，是我區少有的保留宋代建築特色的文物古跡，兼有明、清時代的建築風格，具有重要的歷史、科學、藝術和旅遊價值。2005年9月開始，中海集團斥資5000多萬元對龍母廟進行全面擴建。

新修建的龍母廟二期工程占地面積約10公頃，包括有前殿龍母廟、主殿龍母寶殿、後殿龍母寢宮三大殿，牌坊、鐘樓、鼓樓、塔樓、炮樓、南北環山道路，以及龍母雕像等建築。其中，高38米的龍母聖像是目前國內最高的龍母像。

斥資大量資源,規劃用地108畝（72669.72㎡）。總投資為5000萬元，回报率可达200%。建成具有旅遊觀賞性，可銷售型的骨灰壇擺放位置，配合多種不同的特色服務及配套設施，為整個行業建立新的路向，為廣西梧州的殯葬業服務更上一層，結合該項目周邊得天獨厚的自然風光條件，

以及龍母廟的香火鼎盛，是為先人擺放靈位，後人寄思懷念的絕佳選擇。項目以先進的台灣以及東南亞的整體園林藝術与人文景觀相結合設計為概念，項目樓裡建設風格將融合當地宗教，少數民族等風俗習慣以及獨道的清新環保的設計理念，形式莊嚴、肅穆、永恆氛圍的殯葬聖地。面對梧州市仙鳳山墓園的昂貴地價，八公里和殯葬管理所擁擠的局面，廣西白雲山龍母廟先人紀念堂的建設，項目內數以萬計的壁葬位置，為廣西梧州，甚至周邊城市的接近飽和的殯葬市場開拓一個新的殯葬服務選擇。

蒼梧縣工業園區

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:25:11 +0000

•長洲水利樞紐進場大道對面，南梧二級公路旁500畝地（三個土地使用證：蒼國用（2006）笫100467、100468、10046），由於此地塊鄰近正在興建的梧州火車站，因而此地塊的發展空間很大，興建火車廣場、酒店、商住社區將會是不二之選。

長洲水利樞紐進場大道對面

蒼梧縣工業園區 1、項目位置：位於蒼梧縣工業園區工業大道旁 2、項目占地：332,500平方米，500畝 3、項目所處位置最新地皮拍賣價格平均約為： 17萬/ 畝；工業用地轉商住用地的價格也隨之轉變而上升至40萬/畝。建設的項目酒店酒店

別墅小區

別墅休閒小區：10萬平方米以及2.5萬平方米的商舖和3500個車位的商住房規劃

打造集休閒廣場，住宅，商業購物中心為一體的休閒廣場。為民居建設最具有居住環境，方便時尚的大型廣場，獨具匠心的創意。

耀利集團2010年開發項目

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:19:04 +0000

A 碼頭項目

1 橫琴嘉陽碼頭
2 紫竹灣碼頭
3 嘉陽物流(橫琴)
4 橫琴(北山)碼頭

B 石場項目

1 德慶超力石場
2 北山石場
3 橫琴石場
4 南山礦業公司石英石場
5 紫竹灣石場
6 斗門石場
7 四會市大沙鎮水利會石場
8 肇慶市封開石場

C 土石方項目

1 港珠澳大橋人工島土石供應
2 台山銅鼓核電站土石供應

耀利集團2009年項目目錄

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 11:18:07 +0000

A 碼頭項目

1 橫琴嘉陽碼頭
2 紫竹灣碼頭
3 嘉陽物流(橫琴)
4 橫琴(北山)碼頭

B 石場項目

1 德慶超力石場
2 北山石場
3 橫琴石場
4 南山礦業公司石英石場
5 紫竹灣石場
6 斗門石場
7 四會市大沙鎮水利會石場
8 肇慶市封開石場

C 土石方項目

1 港珠澳大橋人工島土石供應
2 台山銅鼓核電站土石供應

D 鋼材項目

1 河北永洋鋼鐵出口
2 廢鋼

E 石油項目

1 中海油韶關烏石油庫
2 環保能源(創新安燃)

F 地產項目

1 澳門青州-幅地產
2 竹子林地皮

G 旅游景區項目

1 湖南汨羅江景區
2 四川歡樂嘉年華

歡迎光臨耀利集團

Goaagle — Mon, 26 Jul 2010 10:54:48 +0000

歡迎來到耀利集團。

管理组织的主要工作

　　项目管理组织是在整个项目中人事各种管理工作人员的组合。在整个房地房地产开发产项目管理工作中，由于业主、承包商（包括分包商）、设计单位、设备和材料的供应单位、监理单位等都有自己的项目经理部和人员，他们之间的各种管理工作的任务、责任和权力的划分，以及他们之间的各种联系，共同形成项目管理组织系统。在这个项目管理组织系统中，业主建立的项目管理组织（项目经理部）居于整个项目组织的中心位置，在整个项目的实施过程中起头决定性的作用。在项目寿命期内，可将项目划分为若干个阶段，而每一个阶段都有相应的管理工作。　　 1、前期策划阶段。该阶段项目者作为咨询工程师为业主决策提供可供参考的信息、意见和建议。
　2、设计和计划阶段
　3、招标投标。　
　4、项目施工阶段。在这个阶段，主要是进行施工准备和施工过程中的“三控制，两管理，一协调”等方面的工作，保证项目目标的顺利实施。　
　5、欺瞒宣。这一工作主要是针对商业性房地产项目而言，其主要工作如下：
　　(1)项目产品营销计划的策划（这一工作是在项目前期工作的基础上进行的）。
　　(2)项目产品营销计划的考核与评价。
　　(3)项目控制与调整。
　　6、项目后期管理